• 9 de julho de 2024
  • 7 minutos

Casa própria: saiba como conquistar este sonho

Se o sonho de 89% dos brasileiros também é o seu, neste post te contamos como conquistá-lo.

São diversos os sonhos que podem nos acompanhar ao longo da vida, mas há um deles que é o mais comum entre as pessoas. Estamos falando da conquista da casa própria que, de acordo com a pesquisa,é o principal objetivo de 87% dos brasileiros.

A pesquisa aponta que em uma escala de 0 a 10, a conquista da casa própria é a principal prioridade, atingindo uma nota média de 9,7. A título de curiosidade, ter um negócio próprio e ter um carro receberam nota média de 8,8 e 8,5, respectivamente.

Ter casa própria é importante também para a saúde mental, conforme o estudo intitulado The Effect of Homeownership on Mental Health- em Português, O Efeito da Moradia Própria na Saúde Mental, publicado em 2019 na revista Social Science & Medicine.

Os resultados mostram que pessoas que vivem em casas próprias tendem a ter uma saúde mental e física melhor, por conta da sensação de segurança, estabilidade e controle sobre o ambiente onde vivem.

A casa própria, ainda conforme o estudo, pode contribuir para a redução do estresse, da ansiedade e da depressão, além de promover hábitos de vida mais saudáveis.

O sonho de comprar uma casa é seu também? Então este conteúdo é para você.

Boa leitura!

Quais as principais motivações para comprar a casa própria?

Os principais motivos para investir no sonho da casa própria são:

Sair do aluguel

O aluguel, muitas vezes, é visto como um "dinheiro jogado fora", já que representa um custo médio mensal significativo, estimado entre 30% e 38% do orçamento.

Fazendo um recorte por região, em estados como o Rio Grande do Sul, a média do aluguel compromete 33% da renda familiar. O alto custo do aluguel pode limitar a capacidade das famílias de poupar dinheiro, investir em outros projetos ou sonhos.

Em alguns casos, pode levar as famílias à inadimplência, atrasos no pagamento do aluguel ou até mesmo a necessidade de mudar para um imóvel que não é adequado às necessidades da família - pelo tamanho ou a localização, por exemplo.

Proporcionar mais conforto à família

Poder morar em um lar que comporta as necessidades da família, trazendo mais conforto e comodidade, é um motivador deste sonho.

Por exemplo, digamos que um casal mora de aluguel em um apartamento de um quarto e planeja ter um filho.

É claro que existe a opção de continuar morando de aluguel, porém num espaço maior, mas considerando o custo, pode ser melhor investir na casa própria.

Até porque, ela tende a ter “a cara” que o casal deseja, já que eles poderão adquirir um imóvel com o tamanho, quantidade de cômodos e localização que melhor se adapta à sua realidade e aos planos futuros.

Se você se identifica com este exemplo, não deixe de conferir no YouTube o nosso vídeo sobre finanças para casal.

Possibilidade de conquistar outros sonhos

Considerando que ao adquirir uma casa você deixa de gastar com o aluguel, é possível que o seu orçamento passe a contemplar a conquista de outros objetivos.

Digamos que você tenha um gasto mensal com alguém de R$ 1.200,00 e fez um financiamento cujo custo mensal será praticamente o mesmo.

Apesar de no dia a dia você não sentir a diferença, já que, a cada mês o custo com moradia será o mesmo, outros sonhos podem, com o tempo, entrarem na conta do orçamento.

Ao receber um aumento, por exemplo, o valor adicional pode ser destinado a um curso de especialização ou à compra de um carro.

Investimento sólido para o futuro

Além de proporcionar segurança e estabilidade no presente, a casa própria é um patrimônio que, normalmente, valoriza com o tempo, representando um investimento sólido e seguro para o futuro.

Ela pode ser vista como uma forma de garantir a segurança financeira da família, especialmente na aposentadoria, e um legado para os filhos.


O desejo de conquistar a casa própria está aumentando? Então, confira agora alguns passos importantes para tirar este plano do papel.

Como se planejar para conquistar a casa própria?

Antes de falarmos sobre o que você deve fazer para comprar uma casa, vale ressaltar que este é um sonho possível

Há imóveis de diferentes valores e diversas soluções financeiras que podem te ajudar - como o financiamento ou o consórcio, como você vai descobrir ainda neste texto.

Agora, vamos ao plano de ação?

Defina o seu objetivo com clareza:

O primeiro passo para realizar qualquer sonho é defini-lo com clareza. Quanto mais específico você for sobre o que deseja, mais fácil será traçar um plano para alcançá-lo.

Em vez de idealizar “comprar um apartamento”, opte por “comprar um apartamento com dois quartos de até R$ 300.000,00 no bairro São Luis”.

Organize suas finanças:

Comprar uma casa é um investimento significativo durante muitos anos, por isso, é crucial ter um bom controle sobre suas finanças.

Faça um orçamento detalhado, incluindo todas as suas receitas e despesas. Identifique áreas onde você pode cortar custos e defina um valor realista para economizar mensalmente para a compra do imóvel.

Para fazer um financiamento, por exemplo, é necessário dar um valor de entrada. Então é importante que as suas finanças contemplem este montante.

Em geral, o valor mínimo de entrada para um imóvel de R$ 300 mil varia entre 20% e 40% do valor total do imóvel. Isso significa que você precisaria dar de entrada entre R$ 60 mil e R$ 120 mil.

A porcentagem depende de alguns fatores, como:

A instituição financeira:

Cada instituição financeira possui suas próprias regras e critérios para a concessão de crédito imobiliário.

O valor da entrada pode variar de acordo com a instituição escolhida.

O perfil do cliente:

A renda familiar, o histórico de crédito e o valor das dívidas existentes também influenciam no valor da entrada exigido pela instituição financeira.

Clientes com bom perfil de crédito podem conseguir financiamentos com menor entrada.

Para construir um bom perfil de crédito, é muito importante evitar a inadimplência.

Este vídeo explica
como aumentar o seu score de crédito.

Pesquise e compare opções de imóveis:

Antes de tomar qualquer decisão, dedique um tempo para pesquisar diferentes opções de imóveis na região que você deseja morar.

Compare preços, características dos imóveis, localização e reputação das construtoras ou vendedores.

É importante também que você visite os imóveis pessoalmente para ter uma ideia melhor do espaço e da qualidade da construção.

E, se necessário, reveja o seu objetivo. O preço do imóvel subiu no bairro que você planejou morar? Se você não puder poupar mais, reveja a localização. Talvez os bairros próximos atendam à sua necessidade.

Avalie as soluções financeiras disponíveis no mercado:

Algumas das formas de adquirir um imóvel são o financiamento e o consórcio.

O financiamento é uma linha de crédito oferecida por bancos ou instituições financeiras. O imóvel desejado é quitado imediatamente pelo banco e você paga ao longo do tempo, com juros e taxas adicionais.

Uma das vantagens desta modalidade é que, na maioria dos casos, é possível utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o valor do financiamento ou como entrada.

Já o consórcio é um sistema de compra programada em grupo, onde os participantes contribuem mensalmente com um valor pré-determinado.

Periodicamente, um participante é sorteado para receber a carta de crédito equivalente ao valor total do bem ou pode ofertar um lance para antecipar a contemplação. Entre as vantagens do consórcio está a flexibilidade, já que é você que escolhe o valor das parcelas, de acordo com o que cabe no seu orçamento.

Além de avaliar as soluções, é preciso escolher também a instituição financeira ideal para ser sua parceira nesta jornada.

As Cooperativas Ailos oferecem diversas soluções, com condições de pagamento facilitadas. O atendimento é próximo, feito por consultores especializados, que entendem você e suas necessidades.

Que tal visitar um de nossos Postos de Atendimento para nos conhecermos? Acesse o nosso site, veja qual é a unidade mais próxima de você e venha tomar um café com a gente.

tassia.grahl@ailos.coop.br

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